渋沢駅徒歩14分　マックスバリュー・クリエイトに近い40坪の土地

希望価格　1250万円　希望条件　現況でのお引渡し

まず初めにお伝えします。価格はご相談下さい。
ご購入予定のお客様から弊社へ直接お問い合わせいただきました場合、あらゆる相談をさせていただきます。売主様と買主様との利益の最大化を目指していきます。

今回販売のこちらの土地は、売主様が住替えのため、古家を解体し弊社で売却させていただくこととなりました。以前は木造の2階建てがありました。
住宅に囲まれているため、わかりにくいかもしれませんが、40坪の土地はやはり広いなと感じました。
この土地にどれだけ建物が入れられるか私なりに間取り図を作ってみました。

　127.42㎡（38.5坪)の5LDKが入りました。キッチンとLDKは合わせて約20帖、その他納戸を2階に配置して、4.5帖から7.5帖までの5部屋を入れることができました。車は1台となりますが、解体時に重機とトラックが入れたそうなので、クラウンサイズも入るものと思われます。

※こちらの土地は建築条件付きではありませんので、自由に建築業者をご利用ください。

※こちらの土地は建築条件付きではありませんので、自由に建築業者をご利用下さい。

道路との接道はおよそ２ｍですが、道路部分は幅約４ｍあるため、敷地入口部分がクリアできれば解体時のようにトラックでさえ入ることができます。

道路の半分（図上の灰色部分）は売買対象に含まれ、公道に接するようになります。またこの位置指定道路は建築基準法上の道路であるため、建築に支障はありません。

＜物件情報＞〒259-1305　秦野市堀川239-25　小田急線「渋沢駅」徒歩14分　堀川小学区

土地権利：所有権　　土地面積：132.24㎡（40.00坪）　その他位置指定道路部分　地番239番21　39.86㎡が売買対象となります。
市街化区域、第一種中高層住居専用地域　建蔽率60％　容積率200％　準防火地域・宅地造成等工事規制区域　　接道：南側位置指定道路　幅員４ｍに約２ｍ接道　地勢：平坦　現況：更地　
設備：公営上下水道、プロパンガス、東京電力　　取引：仲介　　　令和7年8月1日時点
広告有効期限：掲載から2ヶ月